L’intervention a débuté par une analyse thermique et structurelle permettant de définir un programme complet d’optimisation énergétique. Reprise et redressement de l’ensemble de la charpente, création de vélux pour les futures pièces ; distribution des pièces ; l’isolation des combles et des parois comme doublages renforcés, ossature bois isolée jusqu’à 35 cm, traitement soigné des parois existantes en tuffeau, et création d’un nouveau plancher isolé pour supprimer les déperditions. Cette approche a permis d’améliorer significativement le confort, tout en préparant un cadre durable pour l’aménagement futur.
La transformation des combles s’est ensuite articulée autour d’un objectif clair, qui est de créer deux nouveaux espaces distincts. D’un côté, une suite parentale accompagnée d’un bureau niché sous rampant ; de l’autre, un studio indépendant, accessible depuis l’extérieur, pensé comme un espace locatif ou d’accueil. Les nouvelles lucarnes en zinc RAL 7016, la pose d’ardoises naturelles, les fenêtres de toit et la porte-fenêtre aluminium ont permis d’apporter une lumière douce et abondante, essentielle dans la réussite d’un aménagement de grenier.
Côté intérieur, l’esthétique joue un rôle clé. Sol bois chaleureux, teintes douces, mobilier sur mesure, rangements intégrés, chaque élément participe à créer un environnement cohérent, confortable et moderne. Le bureau bénéficie d’une lumière zénithale idéale, la chambre offre une atmosphère douce et enveloppante, tandis que le studio présente un agencement optimisé, parfaitement adapté à une vie indépendante.
Ce projet démontre comment la rénovation énergétique associée à une transformation complète des combles permet de valoriser un bien existant, d’augmenter sa surface habitable et d’améliorer ses performances thermiques. À travers cette réhabilitation soignée, AGENCE CABA confirme son savoir-faire en tant que maître d’œuvre expert en rénovation à Angers, transformant l’existant, révélant le potentiel des volumes anciens et accompagnant les propriétaires dans des projets durables et sur mesure.
Une rénovation qui, en redonnant vie au grenier, offre une maison plus performante, plus spacieuse… et résolument tournée vers l’avenir.
