La maitrise d’ouvrage, dans le cadre d’un achat immobilier pour sa résidence principale, souhaitait transformer ce lieu en un espace plus moderne, ouvert, fonctionnel et ancré dans une nouvelle manière d’habiter, et surtout augmenter la surface habitable par transformation des combles également.
AGENCE CABA a été missionnée pour réimaginer l’habitat dans son intégralité, comprenant la rénovation intérieure lourde, RDC, étage et combles, la réhabilitation structurelle, la reprise complète d’isolation thermique de toutes les parois ; redistribution des espaces, la reprise des menuiseries extérieures, la création d’ouvertures sur jardin et la réorganisation complète des usages. L’objectif était clair : révéler le potentiel caché de cette maison de type maison Angevine, en y insufflant de la lumière, de la cohérence et une véritable qualité de vie.
Les premières analyses ont mis en évidence un fort potentiel architectural, mais aussi de nombreuses contraintes techniques propres aux maisons angevines : structures hétérogènes, niveaux irréguliers, murs porteurs transversaux, et un garage jamais conçu pour être habité. Tout l’enjeu consistait à composer avec ces limites pour créer un espace fluide, contemporain et chaleureux.
Les FACADES
Cette façade arrière, austère et peu expressive, nécessitait une réécriture profonde. Entre proportions, lignes, rythme des ouvertures, cohérence entre les volumes existants et les nouveaux aménagements, la répartition a semblé évidente : être bardage zinc anthracite et enduit ciment traditionnel sur cette façade arrière. Tandis que la façade rue, elle, n’a presque pas besoin de grande retouche si ce n’est la modification des menuiseries ainsi que les volets roulants en gris anthracite pour redonner un éclat de modernité à cette façade.
À L’INTERIEUR
Il fallait également reconfigurer complètement tous les niveaux, au nombre de 3 dans la maison, en repositionnant et en agrandissant la cuisine, en repensant la salle à manger, et en transformant le garage en espace intégré au rez-de-chaussée, sans rupture d’ambiance ni de niveau. Dévier les réseaux pour une bonne optimisation des circulations dès l’entrée de la maison.
Au premier ETAGE
Transformer les espaces de cuisine existants en chambre d’enfant. Rénovation des chambres existantes : sol, murs, plafonds, menuiseries extérieures, aménagement. Rénovation de salle de bain située sur le palier. L’ensemble des cloisons et doublages ont été revus pour une meilleure performance énergétique.
LES COMBLES
Espaces de grenier totalement transformés en suite parentale. Un niveau entièrement dédié au couple, avec une grande chambre, un dressing, une salle d’eau et un wc. Dans un environnement où rien n’existait, il a fallu tout créer et tout aménager.
La performance thermique et les réseaux (eau, électricité, ventilation) ainsi que les structures ont fait l’objet d’une étude complète afin de préparer un chantier maîtrisé, conforme aux attentes techniques et réglementaires d’une rénovation lourde en Maine-et-Loire.
Proposition contemporaine, structurée par la lumière, les matières et les lignes
L’ensemble du projet s’est construit autour d’une intention forte : ouvrir, clarifier et valoriser les volumes, tout en affirmant une identité contemporaine élégante.
Les moodboards matériaux proposés au dossier ont guidé l’univers chromatique : bleu cobalt profond, blanc cassé, bois naturel, métal noir texturé et minéral clair. Ce vocabulaire donne à la maison un caractère affirmé, sans écraser son âme.
La cuisine devient le cœur du RDC. Implantée autour d’un îlot central aux lignes minérales, elle associe façades sombres, poignées invisibles, menuiseries techniques et rangements intégrés. Les perspectives se prolongent vers la salle à manger grâce à une verrière blanche qui organise subtilement la transition entre les espaces.
Le salon adopte une écriture plus douce : éclairages suspendus, niche décorative, étagères sur mesure, et teintes feutrées. L’escalier existant, autrefois noyé dans la pénombre, retrouve une présence forte grâce à un traitement bleu profond et noir mat, révélant ses lignes d’époque tout en dialoguant avec le style contemporain de la pièce de vie.
Les nouvelles grandes ouvertures sur le jardin modifient radicalement la lumière. Le rez-de-chaussée devient traversant, vivant, respirant. La sensation d’espace est renforcée par une gestion fine des niveaux, des couleurs et des matières.
Résultats, une maison transformée, cohérente et tournée vers l’avenir
Le travail de maîtrise d’œuvre Angers mené par AGENCE CABA a porté sur l’ensemble des phases :
les études préalables et conception architecturale ; la coordination des bureaux d’études structure et thermique ; ainsi que la coordination des entreprises, la création des plans d’exécution ; la préparation du chantier ; le pilotage complet des entreprises ; enfin le contrôle des finitions et réception.
Le rez-de-chaussée, autrefois fractionné, devient un grand volume cohérent, lumineux et fonctionnel. La cuisine s’ouvre sur la salle à manger dans un geste simple et élégant. Le salon s’installe dans une atmosphère apaisée, à la fois contemporaine et chaleureuse. L’entrée affirme l’identité du projet grâce à un bleu structurant et un mobilier parfaitement intégré. Le garage réhabilité trouve enfin sa place dans la continuité du logement.
Cette rénovation complète d’une maison angevine est ce que permettent une maitrise d’œuvre investie, et un suivi de chantier exigeant pour transformer un lieu ancien en un espace harmonieux, moderne et durable, pensé pour accompagner de nouvelles façons de vivre au cœur d’Angers et du Maine-et-Loire.
